Podsumowanie z konferencji wynikowej Dom Development 24Q4
Konferencja za czwarty kwartał 2024 (2025-03-18)
Raport z konferencji wynikowej Grupy Dom Development - wyniki za rok 2024
Dom Development przedstawił swoje wyniki za rok 2024 podczas konferencji, która odbyła się 18 marca 2025 roku. Poniższy raport zawiera podsumowanie najważniejszych informacji zaprezentowanych podczas wydarzenia oraz kluczowe pytania i odpowiedzi z sesji Q&A.
Prezentacja wyników
Rekordowe wyniki finansowe i operacyjne
Rok 2024 okazał się rekordowym dla Grupy Dom Development pod wieloma względami. Spółka osiągnęła przychody na poziomie 3,168 mld zł, co oznacza wzrost o 24% w porównaniu do roku poprzedniego[1]. Zysk netto wyniósł 569 mln zł, również notując wzrost o 24% rok do roku[1]. Jest to najwyższy wynik w historii spółki.
Marże pozostały na stabilnym poziomie - marża brutto wyniosła 32%, a marża netto 18%[1]. Zarząd podkreślił, że utrzymanie satysfakcjonujących marż przy rosnących wolumenach sprzedaży jest dużym sukcesem, ponieważ w branży deweloperskiej nie zawsze występują korzyści skali[1].
Spółka cechuje się bardzo niskim poziomem zadłużenia - wskaźnik dźwigni finansowej (gearing) wyniósł zaledwie 1,9%, co stanowi spadek z 9% na koniec 2023 roku[2]. Dług netto wyniósł jedynie 33 mln zł, przy czym spółka posiadała 577 mln zł gotówki na koniec roku[1][2]. Co istotne, Dom Development nie korzystał z dostępnych linii kredytowych, a zadłużenie dotyczyło wyłącznie wyemitowanych obligacji[1].
Wyniki sprzedażowe i przekazania
Grupa Dom Development sprzedała w 2024 roku 4269 lokali, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu do roku 2023[1][2]. Jest to drugi raz w historii spółki, kiedy przekroczono barierę 4000 sprzedanych mieszkań w ciągu roku[1]. Wartość netto sprzedanych lokali wyniosła 3,34 mld zł (+21% r/r)[2].
Sprzedaż wzrosła na trzech z czterech rynków, na których działa spółka:
Warszawa: 1791 lokali (+6% r/r)
Trójmiasto: 1038 lokali (-7% r/r)
Wrocław: 920 lokali (+42% r/r)
Kraków: 520 lokali (+14% r/r)[1][2]
Przekazania również osiągnęły rekordowy poziom - 3916 lokali (+2% r/r), a dodatkowo 300 lokali zostało przekazanych na rynku instytucjonalnym (PRS)[1][2]. Wskaźnik satysfakcji klienta (NPS) utrzymał się na wysokim poziomie 67 punktów[2].
Średnia wartość transakcji w całej grupie wzrosła o 12% do 833 tys. zł[2]. Warto zauważyć, że Kraków wyróżnia się najwyższą średnią wartością transakcji - 955 tys. zł, wyższą nawet niż w Warszawie (894 tys. zł)[1][2]. W strukturze sprzedaży aż 92% stanowiły lokale o wartości powyżej 500 tys. zł, a 22% to mieszkania o wartości przekraczającej 1 mln zł[1][2].